MetaCONDOMINIO
di Michele Mirizio
è uno studio di amministrazione condominiale gestito da un responsabile tecnico e una responsabile contabile
Servizi affidabili, innovativi e trasparenti per soddisfare qualsiasi esigenza
MetaCONDOMINIO di Michele Mirizio è uno studio associato ANAPI sezione di Bari con numero iscrizione Z899
News
Ultime notizie
CHI SIAMO
MetaCONDOMINIO di Michele Mirizio
Siamo uno studio di amministrazione condominiale che fornisce servizi affidabili, innovativi e trasparenti in rapporto a qualsiasi tipo di esigenza del condominio.
Lo studio è associato ANAPI (Associazione Nazionale Amministratori Professionisti d'Immobili) della sezione di Bari
Obiettivi
- Affidabilità nella gestione economica e patrimoniale
- Innovazione con l'utilizzo di software e servizi on-line
- Disponibilità per la risoluzione dei problemi
- Competitivi nelle richieste economiche
- Creazione di un network di professionisti tra cui tecnici, operai, ingegneri e avvocati
Trasparenza
- Documentazione
- Estratti contro del condominio
- Fatture d'acquisto
- Pratiche professionali
- Bollette relative alle utenze
Servizi
I nostri servizi
Amministrazione condominii e supercondominii
Offriamo un servizio completo di amministrazione di condomini e supercondomini, garantendo una gestione trasparente e professionale che si occupa di tutti gli aspetti legali, contabili e manutentivi, sia per singoli edifici che per complessi più ampi.
Gestione informatizzata
Adottiamo una gestione completamente informatizzata di tutte le attività condominiali, dai bilanci alla contabilità, per garantire precisione, efficienza e facile accesso ai dati.
Gestione globale per appalto lavori straordinari
Ci occupiamo della gestione globale per l'appalto di lavori straordinari, dalla ricerca delle imprese qualificate alla supervisione dell'esecuzione, assicurando la corretta realizzazione degli interventi e il rispetto dei tempi e dei costi stabiliti.
Tabelle millesimali e regolamenti di condominio
Siamo esperti nella redazione e revisione delle tabelle millesimali e dei regolamenti di condominio, strumenti essenziali per una corretta ripartizione delle spese e una chiara definizione delle regole di convivenza condominiale.
Servizio on-line per la visualizzazione del proprio condominio e richiesta di preventivo per l'amministrazione degli stessi
Mettiamo a disposizione un servizio on-line dedicato che permette ai condòmini di visualizzare in qualsiasi momento la documentazione relativa al proprio condominio e di richiedere preventivi personalizzati per l'amministrazione, offrendo massima trasparenza e comodità.
Assistenza tecnica e consulenza per l'accesso alle agevolazioni fiscali in materia di ristrutturazioni edilizie e risparmio energetico
Forniamo assistenza tecnica e consulenza specialistica per guidare i condòmini nell'accesso alle agevolazioni fiscali disponibili per interventi di ristrutturazione edilizia e di miglioramento dell'efficienza energetica, ottimizzando i benefici economici.
Visure, planimetrie, contratti di affitto e locazione
Offriamo supporto per la richiesta e l'ottenimento di visure, planimetrie e per la gestione di contratti di affitto e locazione relativi alle unità immobiliari, semplificando le procedure burocratiche per i proprietari.
Servizio Tecnico a chiamata
Disponiamo di un servizio tecnico a chiamata pronto a intervenire tempestivamente per la risoluzione di guasti e problematiche ordinarie e straordinarie, assicurando una rapida soluzione dei problemi e la manutenzione efficiente degli impianti.
Pratiche legali condominiali
Gestiamo tutte le pratiche legali condominiali, fornendo assistenza e consulenza in caso di controversie o necessità di interventi legali, tutelando gli interessi del condominio.
Conto corrente condominiale
Ogni condominio amministrato dispone di un conto corrente condominiale dedicato e separato, garantendo la massima trasparenza e tracciabilità di tutte le movimentazioni finanziarie.
Scarica le brochure per conoscere i nostri servizi nella tua città:
Normative
Lista delle Normative
L'amministratore di condominio è una figura professionale complessa che opera tra gestione immobiliare, consulenza legale e responsabilità fiscale. La gestione condominiale è un ambito strettamente regolamentato, trovando i suoi fondamenti nel Codice Civile (artt. 1100-1139) per quanto riguarda i diritti e i doveri dei condomini, nelle Disposizioni attuative (artt. 61-72) che ne specificano l'applicazione pratica, nel Codice di procedura civile (art. 23) per gli aspetti processuali e nella Legge 392/78 (art. 10) che disciplina specificatamente le locazioni di immobili urbani, inclusi quelli in condominio.
Legge 220/2012
Artt. 9, 10 e 25
La Legge 220/2012 ha riformato il condominio trasformando l'amministratore in un professionista obbligato alla formazione periodica e alla trasparenza totale. Introduce l'obbligo del conto corrente condominiale, definisce requisiti di onorabilità e potenzia gli strumenti per la riscossione dei crediti verso i morosi.
Decreto Ministeriale 140/2014
Artt. 2, 4 e 5
Regolamenta i criteri per la formazione obbligatoria. Stabilisce che l'amministratore debba frequentare un corso iniziale di almeno 72 ore e corsi di aggiornamento annuali di almeno 15 ore per poter esercitare legalmente.
Codice Civile
Artt. 1100 – 1139
Il Codice Civile, in particolare dagli articoli 1100 al 1139, stabilisce le norme fondamentali che regolano la comunione e il condominio negli edifici, definendo diritti e doveri dei singoli proprietari e dell'amministratore.
Disposizioni attuative
Artt. 61 – 72
Le Disposizioni attuative, che vanno dagli articoli 61 al 72, forniscono indicazioni più dettagliate e procedurali per l'applicazione pratica delle norme condominiali contenute nel Codice Civile, affrontando aspetti come la formazione del regolamento di condominio e la convocazione delle assemblee.
Codice di procedura civile
Art. 23
L'articolo 23 del Codice di procedura civile riveste importanza per il condominio in quanto può intervenire per la competenza territoriale nelle controversie relative ai beni comuni, determinando quale tribunale sia competente a giudicare.
Legge 392/78
Art. 10
L'articolo 10 della Legge 392/78, nota come "Disciplina delle locazioni di immobili urbani", è rilevante per i condomini in quanto regola il diritto di prelazione in caso di vendita dell'immobile locato, impattando sui rapporti tra proprietari e inquilini.
Attestati
I nostri attestati
- Certificati
- Attestati di qualità
- Conformità all'attività
- Nuove abilitazioni
- Master
- Ulteriori corsi
Lista dei certificati ed attestati:
CERTIFICATI ANNI 2025-2026
CERTIFICATI ANNI 2024 - 2025
- Attestato per: La mediazione condominiale
- Attestato per: La Riforma Cartabia della conciliazione in ambito condominiale
- Attestato per: Il collaudo e le verifiche periodiche degli impianti ascensore
- Attestato per: Il catasto e la nuova tassazione sugli immobili
- Attestato per: Usi e abusi in condomino
- Attestato per: Il contratto Rent to Buy; le applicazioni giurisprudenziali
CERTIFICATI ANNI 2023 - 2024
CERTIFICATI ANNI 2022 - 2023
CERTIFICATI ANNI 2019 - 2020
- Attestato per: Ecobonus nel condominio
- Attestato per: La valutazione degli edifici e il sisma bonus
- Attestato per: Edilizia popolare in ambito condominiale
- Attestato per: Il rischio radon nei condomini e nei luoghi di lavoro
- Attestato per: Le nuove norme anticendio negli edifici per civile abitazione
CERTIFICATI ANNI 2018 - 2019
CERTIFICATI ANNI 2017 - 2018
- Attestato per: IL TRATTAMENTO DEL PROFESSIONISTA NELL'ORDINAMENTO TRIBUTARIO E FISCALE
- Attestato per: LA SCELTA DEGLI INTERVENTI NELLE MANUTENZIONI DELLE PARTI COMUNI
- Attestato per: GLI IMPIANTI ELETTRICI COMUNI
- Attestato per: L'ASSICURAZIONE E L'AMMINISTRATORE CONDOMINIALE
- Attestato per: DECRETO INGIUNTIVO E PIGNORAMENTO IN AMBITO CONDOMINIALE
- Attestato per: IL BILANCIO CONSUNTIVO E PREVENTIVO
- Attestato per: I PROFILI FISCALI NELL'AMMINISTRAZIONE IMMOBILIARE
- Attestato per: IL SUPERAMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE ED I PARCHEGGI
- Attestato per: CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE IN AMBITO CONDOMINIALE
- Attestato per: SISTEMI INTEGRATI PER IL RISPARMIO ENERGETICO E DOMOTICA
- Attestato per: SICUREZZA DELLE AREE COMUNI IN AMBITO CONDOMINIALE
- Attestato per: LA RIFORMA DEL CONDOMINIO
CERTIFICATI ANNI 2015 - 2016
- Attestato per: IMPIANTO TERMICO IN AMBITO CONDOMINIALE
- Attestato per: PREVENZIONE INCENDI IN AMBITO CONDOMINIALE
- Attestato per: RISPARMIARE IN CASA
- Attestato per: I PARCHEGGI COME QUALITA' DEL BENE CASA
- Attestato per: LA SUDDIVISIONE E RIPARTIZIONE DELLE FATTURE DELL'ACQUEDOTTO PUGLIESE
- Attestato per: PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT PER GLI AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO
- Attestato per: IMPIANTI ASCENSORE
- Attestato per: CANCELLI MOTORIZZATI
- Attestato per: CERTIFICAZIONE DELL'IMPIANTO ASCENSORE E VERIFICHE BIENNALI
- Attestato per: RESPONSABILITA' DELL'AMMINISTRATORE SICUREZZA NEI CANTIERI E SUI LUOGHI DI LAVORO CONDOMINIALI
- Riepilogo Crediti Formativi riconosciuti interni ANAPI
Attestato di qualità rilasciato da Associazione di Categoria Anapi
Lista attestati conformità:
Lista abilitazioni:
Lista master:
Lista corsi:
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Contatti
Responsabile Amministatore: Michele Mirizio
Telefono
327-6133285
Email Generale
info@metacondominio.com
Email Contabile
Per informazioni contabili tipo ricevute d'incasso, fatture di spesa, riparti acquedotto pugliese
contabile@metacondominio.com
Sedi
Turi
Turi
Via Giovanni Cistulli 1
Telefono
080-8915523
Orari studio
Martedì e Giovedì: 09:30 - 12:00
Lunedì e Venerdì: 15:30 - 18:30
Castellana Grotte
Castellana Grotte
Via Francesco Petrarca 29
Telefono
080-9720186
Orari studio
Lunedì e Venerdì: 09:45 - 12:45
Martedì e Giovedì: 15:45 - 19:00
Mercoledì: solo su Appuntamento